475 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Montréal-Nord)

475 000 $

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475 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Montréal-Nord)

475 000 $

Prochaine visite libre

12725 Av. Hector-Lamarre, Montréal (Montréal-Nord), H1G 4G1

Opportunité à ne pas manquer. Propriété à rénover de 3 chambres situé dans un secteur paisible de Montréal-Nord à proximité de la Rivière des Prairies, des pistes cyclables et de toutes les commodités, idéale pour entrepreneurs ambitieux à la recherche d'un nouveau projet. Énorme potentiel, 7286 pc. de terrain et 1232 pc. de surface habitable. La propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. La structure existante offre de nombreuses possibilités de réaménagement, permettant de créer une résidence personnalisée selon vos goûts.

  • Superficie du terrain: 7 286 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1974
ANNA BELLA DOTO FRIDMAN
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43' X 28'

1974

1 232 Pi2

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Intégré

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison à rénover avec potentiel incroyable. Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement, idéale pour les rénovateurs ou entrepreneurs expérimentés à la recherche d'un nouveau projet.

Situé dans une rue tranquille de Montréal-Nord la propriété se distingue par sa surface habitable de 1232 pc. et son grand terrain de 7286 pc.
Les hauts plafonds, les grandes fenêtres et la disposition des pièces offrent une toile vierge pour concevoir un espace de vie lumineux et accueillant. Imaginez un salon ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, parfait pour recevoir famille et amis.
À l'étage, les chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, avec suffisamment d'espace pour créer des suites parentales avec salle de bain privative et dressing.
Le terrain, que ce soit pour un jardin, une terrasse ou même l'installation d'une piscine, les possibilités sont infinies.

À proximité des commodités, espaces verts, près de la Rivière des Prairies et de l'école primaire Adélard-Desrosiers.

Ne manquez pas cette occasion. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43' X 28'

1974

1 232 Pi2

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Intégré

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

7 286 Pi2

Bordé par des haies

Asphalte

Garage : 1

Rivière des Prairies , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'1" X 3'8"
Salon 1er niveau/RDC 13'11" X 12'8"
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'11" X 10'1"
Cuisine 1er niveau/RDC 14'7" X 10'4"
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'7" X 12'5"
Chambre 1er niveau/RDC 13'6" X 9'3"
Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 9'5"
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'2" X 5'3"
Salle familiale Sous-sol 1 12'10" X 7'5"
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 5' X 3'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, réfrigérateur, poêle, thémopompe et tous ce qui reste dans la maison au moment de l'occupation des lieux. Tous les inclus sont un don donc donnés sans garantie de fonctionnement.

Biens personnel des propriétaires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
12725 Av. Hector-Lamarre, Montréal (Montréal-Nord), H1G 4G1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.7%
  • 25.7%
  • 13.9%
  • 20.2%
  • 12.5%
  • 34.7%
  • 13.9%
  • 5.7%
  • 34.9%
  • 10.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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ANNA BELLA DOTO FRIDMAN
Courtière immobilière résidentiel

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Mon nom est ANNA BELLA DOTO FRIDMAN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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