OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À PONT-VIAU! Potentiel de développement intéressant. Selon la réglementation municipale en vigueur, la propriété est située dans la zone T6.1 Centralité urbaine, où les habitations de 4 logements ou plus sont autorisées. La réglementation prévoit des bâtiments pouvant comporter de 2 à 6 étages, sous réserve du respect de l'ensemble des normes d'urbanisme applicables et de l'obtention des autorisations requises auprès de la Ville de Laval. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à la faisabilité de son projet.

Maison détachée de plain-pied propose une configuration simple et fonctionnelle, idéale pour un premier acheteur, un couple ou un investisseur. La propriété est actuellement louée à 1600$/mois, permettant ainsi de générer un revenu pendant l'analyse, la planification et l'obtention des autorisations nécessaires à la réalisation d'un futur projet. Elle comprend un salon lumineux, une cuisine avec plusieurs espaces de rangement, deux chambres ainsi qu'une salle de bain modernisée avec céramique effet marbre. Les planchers au fini bois et l'éclairage encastré apportent une touche actuelle aux espaces de vie. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un espace asphalté pouvant accueillir 2 voitures. Un espace plus intime agrémenté d'un spa et d'un cabanon, complète l'aménagement extérieur.

Une occasion idéale pour un investisseur, un entrepreneur ou un promoteur immobilier à la recherche d'une propriété située dans un secteur stratégique de Laval. À proximité du métro Cartier, des services et à 5 minutes de Montréal.