OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À PONT-VIAU!

Maison détachée de plain-pied propose une configuration simple et fonctionnelle, idéale pour un premier acheteur, un couple ou un investisseur. Elle comprend un salon lumineux, une cuisine avec plusieurs espaces de rangement, deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain modernisée avec céramique effet marbre. Les planchers au fini bois et l'éclairage encastré apportent une touche actuelle aux espaces de vie. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un espace asphalté pouvant accueillir 2 voitures. Un espace plus intime avec spa complète l'aménagement extérieur.

Le terrain offre un intéressant potentiel de valorisation et pourrait se prêter à différentes possibilités, notamment un agrandissement, une transformation, une reconstruction ou un éventuel projet de développement immobilier.

La propriété est actuellement louée, permettant ainsi de générer un revenu pendant l'analyse, la planification et l'obtention des autorisations nécessaires à la réalisation d'un futur projet. Une occasion idéale pour un investisseur, un entrepreneur ou un promoteur immobilier à la recherche d'une propriété située dans un secteur stratégique de Laval. À proximité du métro Cartier, des transports en commun, des commerces, des services et des principaux axes routiers, avec un accès rapide à Montréal.

L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Laval et des autorités compétentes concernant notamment le zonage, les usages permis, les marges, la superficie constructible, la subdivision du terrain ainsi que toute possibilité de projet multi-logement.